Bảng báo giá thi công thô

TRANG TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP

Thiết kế nhà đẹp là mong muốn của tất cả mọi người.

Tư vấn nhà đẹp - Cập nhật thông tin mới nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất về chủ đề tư vấn nhà đẹp, thiết kế nội thất đẹp, thiết kế biệt thự ...

Bảng báo giá thi công thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG  PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 02/2013 tại TP HCM)

Nhà Phố > 2.600.000đ/m2 xây dựng
Văn Phòng > 2.700.000đ/m2 xây dựng
Biệt thự > 2.900.000đ/m2 xây dựng
Nhà Xưởng > 2.000.000đ/m2 xây dựng
Ghi chú :
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và tặng thêm phối cảnh mặt tiền nhà.
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm thủ tục hoàn công cho chủ đầu tư: thuế VAT, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu hoàn công. Phần nộp đơn xin hoàn công chủ đầu tư nộp.
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ
số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố tronghẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầnghầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới
- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:

· Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc
khoan nhồi trở lên.
· Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng vàmái. Lợp mái ngói (nếu có).
· Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch
ống
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
· Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây
internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
· Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:
Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương, Thạch Bàn, Bảo Lộc.. 8x18cm
Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
· Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
· Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
· Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
· Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
· Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
· Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo: 
Tầng hầm tính thành 150-200% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 250m2 trong hẻm 2m, trong chợ + 2-6 %
Dưới 200m2 (khảo sát cụ thể) + 5 -10 %
Dưới 150 m2 (khảo sát cụ thể) + 10-20 %

 CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG TÍN ĐỨC

TỔNG GIÁM ĐỐC

Kỹ Sư NGÔ VĂN ĐỊNH

Ngôi nhà phong cách Ý quyến rũ người nhìn bằng sắc trắng - đen

Một không gian sống đậm chất xa hoa, sang trọng của Hollywood nhưng đồng thời vẫn giữ được nét tinh tế, đẳng cấp của một ngôi nhà kiểu Ý đầy trang nhã. Hãy cùng đồng hành với đội ngũ Thiết kế nhà đẹp Tín Đức và xem kiến trúc sư đã hô biến không gian nội thất của căn nhà này thế nào với tông đơn sắc đen trắng chủ đạo nhé.

Ngôi nhà Scandinavia tối giản và tinh tế

Ngôi nhà lấy cảm hứng từ phong cách Scandinavia vô cùng tối giản nhưng đầy tinh tế này với điểm nhấn chính là không gian nghỉ ngơi yên bình trên sân thượng là điểm dừng tiếp theo của chuyên mục Khám phá nhà đẹp cùng đội ngũ Thiết kế Tín Đức.

 10 cách trang trí phòng ngủ đầy sức sống và ấn tượng

Với những cách trang trí phòng ngủ bên dưới, không khí ấm áp và sự tươi mới của thiên nhiên mùa hè sẽ mãi lưu giữ trong không gian thư giãn của bạn. Hãy bắt đầu bộ sưu tập những phong cách nội thất đậm chất mùa hè với Thiết kế nội thất nhà đẹp Tín Đức nhé.

 6 ý tưởng tuyệt vời cho không gian hiên nhà ấn tượng và thoải mái

Trong những ngày cuối hè nóng nực, một buổi tối hóng mát ngoài hiên nhà chắc chắn sẽ là trải nghiệm đầy thích thú cho mỗi chúng ta. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp Tín Đức tìm kiếm nguồn cảm hứng để tô điểm cho phần hiên nhà bạn trở nên thú vị và đặc biệt qua bài viết dưới đây.

Trắng và Kem: Tông màu trung tính nào là lựa chọn của bạn?

Trong khi sắc sơn trắng tôn lên nét đơn giản, tinh tế và hiện đại cũng như dễ kết hợp với những chi tiết trang trí khác thì nhiều người lại coi đây là một điểm yếu của sắc trắng đơn thuần. Điều này lại dẫn tới một câu hỏi: Liệu sắc trắng vani và trắng xám có ảnh hưởng đến nhận định này?

 Khám phá không gian sống cổ điển mang phong cách Texas

Với vị trí độc đáo, cách thiết kế lối ra vào đầy ấn tượng, phong cách thiết kế không gian nội thất đầy gắn kết và mang tính truyền thống, không gian sống đậm chất Texas này chắc hẳn sẽ làm say mê nhiều bạn đọc của chuyên mục Thiết kế nhà đẹp Tín Đức ngày hôm nay.

 Ý tưởng cho phòng ngủ diện tích nhỏ với giường Murphy

Giường Murphy là loại nội thất đa năng được thiết kế nhằm giải bài toán diện tích giới hạn cho không gian phòng ngủ trong những căn hộ studio. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nội thất Tín Đức tham khảo một số ý tưởng bố trí nội thất không gian phòng ngủ bằng loại giường Murphy này.

7 cách lựa chọn đèn trần thu hút cho không gian phòng ăn.

Trong thiết kế nội thất phòng ăn, thông thường chúng ta chỉ chú ý đến việc lựa chọn phong cách, kiểu dáng và màu sắc của nội thất bàn ghế sao cho phù hợp với tổng thể. Bên cạnh đó, cũng đừng vội bỏ quên sự góp mặt vô cùng quan trọng của những chiếc đèn treo bên trên bàn ăn. Ánh sáng và vẻ đẹp từ hình dáng chính là ngôi sao của bữa ăn, góp phần tăng độ lãng mạn và tính thẩm mỹ của không gian.

 7 cách nhấn nhá bằng màu sắc độc đáo cho phòng tắm nhà bạn.

Trong khi những tông màu lạnh, trung tính vẫn giữ vai trò chủ đạo trong việc tạo phông nền đầy thời thượng trong thời gian qua thì một chút sắc màu ấm áp như một ly rượu mạnh, tạo nên điểm nhấn sống động và tinh tế cho căn phòng.

Nếu khách hàng bận công việc, công ty chúng tôi sẽ cử Kiến Trúc Sư đến tận nhà để tiện tư vấn khảo sát và đề xuất phương án (từ 7giờ sáng đến 8 giờ tối). Đường dây nóng: Mr Định thiet ke nha dep 0938. 247.247