Bảng báo giá thi công thô

TRANG TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP

Thiết kế nhà đẹp là mong muốn của tất cả mọi người.

Tư vấn nhà đẹp - Cập nhật thông tin mới nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất về chủ đề tư vấn nhà đẹp, thiết kế nội thất đẹp, thiết kế biệt thự ...

Bảng báo giá thi công thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG  PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 02/2013 tại TP HCM)

Nhà Phố > 2.600.000đ/m2 xây dựng
Văn Phòng > 2.700.000đ/m2 xây dựng
Biệt thự > 2.900.000đ/m2 xây dựng
Nhà Xưởng > 2.000.000đ/m2 xây dựng
Ghi chú :
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và tặng thêm phối cảnh mặt tiền nhà.
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm thủ tục hoàn công cho chủ đầu tư: thuế VAT, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu hoàn công. Phần nộp đơn xin hoàn công chủ đầu tư nộp.
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ
số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố tronghẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầnghầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới
- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:

· Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc
khoan nhồi trở lên.
· Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng vàmái. Lợp mái ngói (nếu có).
· Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch
ống
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
· Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây
internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
· Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:
Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương, Thạch Bàn, Bảo Lộc.. 8x18cm
Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
· Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
· Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
· Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
· Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
· Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
· Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo: 
Tầng hầm tính thành 150-200% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 250m2 trong hẻm 2m, trong chợ + 2-6 %
Dưới 200m2 (khảo sát cụ thể) + 5 -10 %
Dưới 150 m2 (khảo sát cụ thể) + 10-20 %

 CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG TÍN ĐỨC

TỔNG GIÁM ĐỐC

Kỹ Sư NGÔ VĂN ĐỊNH

Lựa chọn thiết bị phù hợp phong cách bếp

Bạn đang băn khoăn không biết nên lựa chọn loại thiết bị, dụng cụ bếp nào để hoàn thiện không gian bếp cho căn nhà phố hiện đại của mình? Để giúp bạn có lựa chọn đúng đắn nhất, đội ngũ Thiết kế nhà đẹp xin trình bày 2 xu hướng ứng dụng và phong cách phù hợp với chúng.

 Khám phá: Ngôi nhà mơ ước cho những gia đình yêu nghệ thuật

Ngôi nhà này là tổ ấm của một gia đình yêu thích sự sáng tạo, đam mê với nghệ thuật và kiến trúc. Vậy hãy cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp bắt đầu chuyến tham quan ngôi nhà phố hiện đại và độc đáo này nhé.

 Xu hướng: 10 mẫu tầng hầm phá cách tuyệt vời

Tầng hầm đã không còn làm nhiệm vụ duy nhất là garage hoặc nhà kho mà đã được thiết kế cụ thể để phục vụ mục đích giải trí, thể dục thể thao. Dưới đây là 10 mẫu tầng hầm được khách hàng trên thế giới ưa chuộng nhất trong những tháng đầu năm 2017 dựa vào số lượt yêu thích trên những chuyên trang kiến trúc, nội thất nhà phố hiện đại.

5 xu hướng thiết kế nội thất bếp đẹp đang “làm mưa, làm gió”

Nội thất bếp đẹp không chỉ giúp không gian bếp sang trọng mà còn tạo sự gần gũi, ấm cúng cho ngôi nhà phố hiện đại của bạn. Nhưng hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế nội thất bếp đẹp, bạn không biết đâu mới là xu hướng đi đầu?

Nội thất nhà phố đẹp hơn nhờ thiết kế hợp lý

Đặc điểm chung của những ngôi nhà phố hiện nay đó là diện tích khiêm tốn. Do vậy cấu trúc tầng và thiết kế đơn giản thường là những giải pháp thiết kế thông minh cho nhà phố hiện đại. Nếu biết cách sắp xếp và trang trí hợp lý, nhà phố nhỏ cũng sẽ trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn so với diện tích thực tế của nó.

Những lỗi thường gặp khi bố trí ánh sáng và cách khắc phục

Ánh sáng tự nhiên luôn cần cho mọi hoạt động sống nhưng ánh sáng nhân tạo của hệ thống đèn điện lại không thể thiếu trong bất kì ngôi nhà nào! Để sử dụng tốt và tránh lãng phí nguồn năng lượng, bạn cần tuân thủ theo vài nguyên tắc và tránh mắc phải những lỗi thông thường. Hôm nay, hãy để đội ngũ Thiết kế nội thất đẹp của Công ty Thiết kế Xây dựng Tín Đức mách nước bạn những lỗi sai cơ bản này nhé.

Phòng tắm lãng mạn giữa rừng đào

Bạn là một người yêu thích sự lãng mạn? Bạn yêu thiên nhiên, thích cây cỏ, hoa lá, thích đắm chìm vào những khung cảnh non nước hữu tình. Tình yêu đó thôi thúc bạn hiện thực hóa vào không gian sống của gia đình bạn. Bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ mang bạn đến một không gian thư giãn được bao quanh bởi khung cảnh thiên nhiên hết sức hữu tình: Đúng vậy, phòng tắm giữa rừng đào.

Những lỗi sai cần tránh trong thiết kế nội thất nhà phố

Khuyết điểm lớn nhất của việc tự thiết kế nội thất là bạn khó kiểm soát hết những sai sót, lỗi sơ đẳng, lỗi ẩn trong việc thiết kế mà chỉ những kiến trúc sư được đào tạo bài bản mới có thể phát hiện được. Hãy cùng Công ty Thiết kế Xây dựng Tín Đức tìm hiểu những lỗi cơ bản này để có thể thay đổi chúng trước khi quá trễ bạn nhé.

Nhà bếp xinh đúng chuẩn: Những câu hỏi bạn nên tự đặt ra?

Định hướng chi tiết cho kế hoạch thiết kế nhà bếp sẽ đảm bảo một sản phẩm mượt mà, hoàn thiện và hoàn toàn phản ánh đúng gu thẩm mỹ cá nhân gia chủ. Dưới đây là 5 câu hỏi bạn nên tự đặt ra cho bản thân trước khi bắt đầu thiết kế nội thất cho căn bếp của bạn. Hãy cùng Thiết kế nội thất nhà đẹp Tín Đức tìm hiểu bài viết này nhé.

Nếu khách hàng bận công việc, công ty chúng tôi sẽ cử Kiến Trúc Sư đến tận nhà để tiện tư vấn khảo sát và đề xuất phương án (từ 7giờ sáng đến 8 giờ tối). Đường dây nóng: Mr Định thiet ke nha dep 0938. 247.247