Bảng báo giá thi công thô

TRANG TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP

Thiết kế nhà đẹp là mong muốn của tất cả mọi người.

Tư vấn nhà đẹp - Cập nhật thông tin mới nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất về chủ đề tư vấn nhà đẹp, thiết kế nội thất đẹp, thiết kế biệt thự ...

Bảng báo giá thi công thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG  PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 02/2013 tại TP HCM)

Nhà Phố > 2.600.000đ/m2 xây dựng
Văn Phòng > 2.700.000đ/m2 xây dựng
Biệt thự > 2.900.000đ/m2 xây dựng
Nhà Xưởng > 2.000.000đ/m2 xây dựng
Ghi chú :
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và tặng thêm phối cảnh mặt tiền nhà.
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm thủ tục hoàn công cho chủ đầu tư: thuế VAT, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu hoàn công. Phần nộp đơn xin hoàn công chủ đầu tư nộp.
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ
số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố tronghẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầnghầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới
- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:

· Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc
khoan nhồi trở lên.
· Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng vàmái. Lợp mái ngói (nếu có).
· Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch
ống
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
· Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây
internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
· Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:
Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương, Thạch Bàn, Bảo Lộc.. 8x18cm
Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
· Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
· Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
· Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
· Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
· Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
· Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo: 
Tầng hầm tính thành 150-200% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 250m2 trong hẻm 2m, trong chợ + 2-6 %
Dưới 200m2 (khảo sát cụ thể) + 5 -10 %
Dưới 150 m2 (khảo sát cụ thể) + 10-20 %

 CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG TÍN ĐỨC

TỔNG GIÁM ĐỐC

Kỹ Sư NGÔ VĂN ĐỊNH

Những lỗi thường gặp khi bố trí ánh sáng và cách khắc phục

Ánh sáng tự nhiên luôn cần cho mọi hoạt động sống nhưng ánh sáng nhân tạo của hệ thống đèn điện lại không thể thiếu trong bất kì ngôi nhà nào! Để sử dụng tốt và tránh lãng phí nguồn năng lượng, bạn cần tuân thủ theo vài nguyên tắc và tránh mắc phải những lỗi thông thường. Hôm nay, hãy để đội ngũ Thiết kế nội thất đẹp của Công ty Thiết kế Xây dựng Tín Đức mách nước bạn những lỗi sai cơ bản này nhé.

Phòng tắm lãng mạn giữa rừng đào

Bạn là một người yêu thích sự lãng mạn? Bạn yêu thiên nhiên, thích cây cỏ, hoa lá, thích đắm chìm vào những khung cảnh non nước hữu tình. Tình yêu đó thôi thúc bạn hiện thực hóa vào không gian sống của gia đình bạn. Bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ mang bạn đến một không gian thư giãn được bao quanh bởi khung cảnh thiên nhiên hết sức hữu tình: Đúng vậy, phòng tắm giữa rừng đào.

Những lỗi sai cần tránh trong thiết kế nội thất nhà phố

Khuyết điểm lớn nhất của việc tự thiết kế nội thất là bạn khó kiểm soát hết những sai sót, lỗi sơ đẳng, lỗi ẩn trong việc thiết kế mà chỉ những kiến trúc sư được đào tạo bài bản mới có thể phát hiện được. Hãy cùng Công ty Thiết kế Xây dựng Tín Đức tìm hiểu những lỗi cơ bản này để có thể thay đổi chúng trước khi quá trễ bạn nhé.

Nhà bếp xinh đúng chuẩn: Những câu hỏi bạn nên tự đặt ra?

Định hướng chi tiết cho kế hoạch thiết kế nhà bếp sẽ đảm bảo một sản phẩm mượt mà, hoàn thiện và hoàn toàn phản ánh đúng gu thẩm mỹ cá nhân gia chủ. Dưới đây là 5 câu hỏi bạn nên tự đặt ra cho bản thân trước khi bắt đầu thiết kế nội thất cho căn bếp của bạn. Hãy cùng Thiết kế nội thất nhà đẹp Tín Đức tìm hiểu bài viết này nhé.

Vòng quanh thế giới: Phong cách nội thất ấm cúng, giản đơn Philadelphia

Hãy cùng đội ngũ Kiến trúc nội thất Tín Đức tham quan không gian nội thất tại nước bạn để hiểu thêm về sự giản đơn và hiệu quả mà nó mang lại cho không gian nhà phố nhé.

Những trào lưu mới cho thiết kế nội thất hiện đại 2017

Bạn đang tìm kiếm vài ý tưởng tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn? Bạn nghĩ sao về hệ thống thư ký ảo có khả năng cập nhật tình hình thời tiết trong khi bạn đang dùng một tách cà phê nóng? Hay bạn thích một không gian mang đậm tính cổ điển? Cộng đồng Thiết kế nội thất thế giới đang quan tâm đến những trào lưu nào? Hãy cùng theo dõi bài viết.

Kích thước dùng cho thiết kế nội thất hiệu quả

Cuộc sống sẽ trở nên thật khó khăn khi hàng ngày ta phải “chiến đấu” với những cánh cửa bị kẹt trong một không gian chật chội và cơ thể ta sẽ phát bệnh nếu cứ phải ngồi trên những chiếc ghế xiêu vẹo, không có chỗ tựa hoặc liên tục gõ tay vào bàn phím ở một độ cao không thích hợp. Công ty Thiết kế Xây dựng Tín Đức xin giới thiệu đến quý bạn đọc bài viết "Kích thước dùng cho thiết kế nội thất hiệu quả" để có được không gian sống, làm việc đạt hiệu quả công năng cao nhất.

Kim loại - chất liệu nội thất đẳng cấp và hiện đại

Trong trang trí nội thất, chất liệu kim loại đã thoát ra khỏi hàm nghĩa của một loại sắt thép đơn thuần. Nó thể hiện một phong cách trang trí nội thất hiện đại, đầy cá tính. Hôm nay, hãy cùng Thiết kế nội thất nhà đẹp tìm hiểu sâu hơn về xu hướng kim loại trong nhà phố hiện đại 2017.

Trong trang trí nội thất, chất liệu kim loại đã thoát ra khỏi hàm nghĩa của một loại sắt thép đơn thuần. Nó thể hiện một phong cách trang trí nội thất hiện đại, đầy cá tính. Hôm nay, hãy cùng Thiết kế nội thất nhà đẹp tìm hiểu sâu hơn về xu hướng kim loại trong nhà phố hiện đại 2017.

Nếu khách hàng bận công việc, công ty chúng tôi sẽ cử Kiến Trúc Sư đến tận nhà để tiện tư vấn khảo sát và đề xuất phương án (từ 7giờ sáng đến 8 giờ tối). Đường dây nóng: Mr Định thiet ke nha dep 0938. 247.247