Bảng báo giá thi công thô

TRANG TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP

Thiết kế nhà đẹp là mong muốn của tất cả mọi người.

Tư vấn nhà đẹp - Cập nhật thông tin mới nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất về chủ đề tư vấn nhà đẹp, thiết kế nội thất đẹp, thiết kế biệt thự ...

Bảng báo giá thi công thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG  PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 02/2013 tại TP HCM)

Nhà Phố > 2.600.000đ/m2 xây dựng
Văn Phòng > 2.700.000đ/m2 xây dựng
Biệt thự > 2.900.000đ/m2 xây dựng
Nhà Xưởng > 2.000.000đ/m2 xây dựng
Ghi chú :
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và tặng thêm phối cảnh mặt tiền nhà.
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm thủ tục hoàn công cho chủ đầu tư: thuế VAT, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu hoàn công. Phần nộp đơn xin hoàn công chủ đầu tư nộp.
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ
số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố tronghẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầnghầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới
- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:

· Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc
khoan nhồi trở lên.
· Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng vàmái. Lợp mái ngói (nếu có).
· Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch
ống
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
· Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây
internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
· Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:
Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương, Thạch Bàn, Bảo Lộc.. 8x18cm
Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
· Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
· Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
· Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
· Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
· Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
· Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo: 
Tầng hầm tính thành 150-200% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 250m2 trong hẻm 2m, trong chợ + 2-6 %
Dưới 200m2 (khảo sát cụ thể) + 5 -10 %
Dưới 150 m2 (khảo sát cụ thể) + 10-20 %

 CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG TÍN ĐỨC

TỔNG GIÁM ĐỐC

Kỹ Sư NGÔ VĂN ĐỊNH

 Ý tưởng cho phòng ngủ diện tích nhỏ với giường Murphy

Giường Murphy là loại nội thất đa năng được thiết kế nhằm giải bài toán diện tích giới hạn cho không gian phòng ngủ trong những căn hộ studio. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nội thất Tín Đức tham khảo một số ý tưởng bố trí nội thất không gian phòng ngủ bằng loại giường Murphy này.

7 cách lựa chọn đèn trần thu hút cho không gian phòng ăn.

Trong thiết kế nội thất phòng ăn, thông thường chúng ta chỉ chú ý đến việc lựa chọn phong cách, kiểu dáng và màu sắc của nội thất bàn ghế sao cho phù hợp với tổng thể. Bên cạnh đó, cũng đừng vội bỏ quên sự góp mặt vô cùng quan trọng của những chiếc đèn treo bên trên bàn ăn. Ánh sáng và vẻ đẹp từ hình dáng chính là ngôi sao của bữa ăn, góp phần tăng độ lãng mạn và tính thẩm mỹ của không gian.

 7 cách nhấn nhá bằng màu sắc độc đáo cho phòng tắm nhà bạn.

Trong khi những tông màu lạnh, trung tính vẫn giữ vai trò chủ đạo trong việc tạo phông nền đầy thời thượng trong thời gian qua thì một chút sắc màu ấm áp như một ly rượu mạnh, tạo nên điểm nhấn sống động và tinh tế cho căn phòng.

 Cùng Tín Đức chọn tông màu phù hợp với phòng khách của bạn

Với hàng chục màu sắc cơ bản có thể triển khai đến hàng trăm tông màu và sắc độ khác nhau, việc lựa chọn một màu sắc phù hợp với căn phòng của bạn không hề là một chuyện dễ dàng. Cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp Tín Đức khám phá một số bí quyết về việc lựa chọn màu sắc cho không gian phòng khách nhé.

Vòng quanh thế giới: Ghé thăm căn hộ tối giản và thanh bình tại London

Minimalist - phong cách tối giản trong thiết kế kiến trúc và nội thất ngày càng thịnh hành trong những căn hộ hiện đại, nhà phố, biệt thự,... Hãy cùng Thiết kế nhà đẹp Tín Đức bắt đầu chuyến tham quan một căn hộ tại London được thiết kế theo phong cách này nhé.

 Bí quyết biến hóa cho không gian căn hộ 40m2 theo phong cách Paris

Thật khó để nhận định chính xác một không gian nhỏ hẹp có thật sự phù hợp với bạn không nếu chúng ta không thực hiện một bài test nho nhỏ. Hãy theo chân nhà thiết kế Jeanne Taylor cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp Tín Đức tham quan đất nước Pháp và học hỏi cách để biến hóa không gian sống tối giản và gói gọn chỉ trong 40m2 căn hộ ở thành phố Paris hoa lệ.

 Khám phá: Căn hộ

Một tác phẩm kiến trúc - nội thất hiện đại khi đạt được sự kết hợp giữa việc bài trí ánh sáng nhân tạo cùng phong cảnh thành phố choáng ngợp từ trên cao. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp Tín Đức cùng tham quan căn hộ này.

Sắp xếp đồ đạc cho nhà mới, trả lời 5 câu hỏi này trước nhé?

Thật là một sai lầm khi cho rằng chỉ cần dọn đến nhà mới và bày biện đồ đạc một cách tùy ý. Chỉ cần bỏ một ít thời gian lên kế hoạch để làm thế nào khai thác triệt để không gian mới và sắp xếp nội thất một cách khoa học cho quá trình sử dụng lâu dài.

6 Phong cách nội thất phòng tắm hè 2017

Với sự thay đổi của tiết trời và khí hậu, nhất là đối với các quốc gia nhiệt đới, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp để mang lại cảm giác mát mẻ là vô cùng quan trọng. Xu hướng trung tính một lần nữa chiếm lĩnh mùa hè năm nay và dự đoán sẽ còn hot cho đến tận mùa thu. Hãy cùng điểm qua 6 phong cách nội thất phòng tắm đã và sẽ chiếm lĩnh mùa hè năm nay cùng team Thiết kế nội thất nhà phố Tín Đức nhé.

Nếu khách hàng bận công việc, công ty chúng tôi sẽ cử Kiến Trúc Sư đến tận nhà để tiện tư vấn khảo sát và đề xuất phương án (từ 7giờ sáng đến 8 giờ tối). Đường dây nóng: Mr Định thiet ke nha dep 0938. 247.247