Bảng báo giá thi công thô

TRANG TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP - KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP

Thiết kế nhà đẹp là mong muốn của tất cả mọi người.

Tư vấn nhà đẹp - Cập nhật thông tin mới nhất, nhanh nhất và đầy đủ nhất về chủ đề tư vấn nhà đẹp, thiết kế nội thất đẹp, thiết kế biệt thự ...

Bảng báo giá thi công thô

ĐƠN GIÁ THI CÔNG  PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 02/2013 tại TP HCM)

Nhà Phố > 2.600.000đ/m2 xây dựng
Văn Phòng > 2.700.000đ/m2 xây dựng
Biệt thự > 2.900.000đ/m2 xây dựng
Nhà Xưởng > 2.000.000đ/m2 xây dựng
Ghi chú :
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước và tặng thêm phối cảnh mặt tiền nhà.
- Đơn giá xây dựng phần trên đã bao bồm thủ tục hoàn công cho chủ đầu tư: thuế VAT, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu hoàn công. Phần nộp đơn xin hoàn công chủ đầu tư nộp.
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ
số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố tronghẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầnghầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới
- Đối với nhà phố và biệt thự chủ nhà có trách nhiệm cung cấp điện nước để thi công xây dựng.

HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:

· Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc
khoan nhồi trở lên.
· Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng vàmái. Lợp mái ngói (nếu có).
· Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch
ống
· Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
· Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây
internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
· Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô:
Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương, Thạch Bàn, Bảo Lộc.. 8x18cm
Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
· Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
· Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
· Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
· Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
· Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
· Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo: 
Tầng hầm tính thành 150-200% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 30% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

4. Hệ số xây dựng bất lợi:

Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 250m2 trong hẻm 2m, trong chợ + 2-6 %
Dưới 200m2 (khảo sát cụ thể) + 5 -10 %
Dưới 150 m2 (khảo sát cụ thể) + 10-20 %

 CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG TÍN ĐỨC

TỔNG GIÁM ĐỐC

Kỹ Sư NGÔ VĂN ĐỊNH

Sắp xếp đồ đạc cho nhà mới, trả lời 5 câu hỏi này trước nhé?

Thật là một sai lầm khi cho rằng chỉ cần dọn đến nhà mới và bày biện đồ đạc một cách tùy ý. Chỉ cần bỏ một ít thời gian lên kế hoạch để làm thế nào khai thác triệt để không gian mới và sắp xếp nội thất một cách khoa học cho quá trình sử dụng lâu dài.

6 Phong cách nội thất phòng tắm hè 2017

Với sự thay đổi của tiết trời và khí hậu, nhất là đối với các quốc gia nhiệt đới, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp để mang lại cảm giác mát mẻ là vô cùng quan trọng. Xu hướng trung tính một lần nữa chiếm lĩnh mùa hè năm nay và dự đoán sẽ còn hot cho đến tận mùa thu. Hãy cùng điểm qua 6 phong cách nội thất phòng tắm đã và sẽ chiếm lĩnh mùa hè năm nay cùng team Thiết kế nội thất nhà phố Tín Đức nhé.

11 cách để che giấu khuyết điểm trần thấp của nhà phố

Không gian nội thất cao lớn còn hạn chế cảm giác tù túng, bó hẹp mà gia chủ hay gặp phải. Chính trần cao tạo nên vẻ đẹp hài hòa, tỉ lệ hoàn hảo về kiến trúc cho không gian nội thất nhà phố. Nhưng nếu như trần nhà của bạn không đủ cao và bạn đã bắt đầu có cảm giác bị đóng hộp bên trong. Đừng lo, hãy cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp tìm hiểu về những bí quyết che lắp khuyết điểm này bằng cách bố trí đồ dùng nội thất hợp lý mà không cần phải thuê bất cứ chuyên gia nào.

7 cách tạo điểm nhấn cho bức tường phòng khách đầy cá tính

Định nghĩa về một bức tường điểm nhấn cho không gian nhà phố đơn giản là toàn bộ hoặc một mảng tường có một hoặc vài phần tử có thể thu hút ánh nhìn và trở thành trọng tâm nghệ thuật và màu sắc của căn phòng. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp điểm qua những cách làm đầy hiệu quả để mang đến vẻ ngoài đầy ấn tượng cho căn phòng khách của bạn.

 Ảnh tường cỡ lớn nâng cao hiệu quả nội thất nhà phố

Thay vì trang trí những mảng tường với nhiều bức tranh nhỏ, bạn hãy xem xét một bức ảnh cỡ lớn vì những lợi ích và hiệu quả tuyệt vời về mặt hình ảnh mà nó mang lại cho tổng thể không gian. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nội thất nhà đẹp Tín Đức khám phá những công dụng và hiệu quả thần thánh của lựa chọn này nhé.

Biến hóa không gian ngoại thất thành resort sang chảnh

Bạn hoàn toàn có thể hô biến khu vườn, tầng thượng hoặc góc ban công trong chính ngôi nhà phố hiện đại của mình thành một resort cho riêng những thành viên trong nhà. Cùng đội ngũ Thiết kế nội thất nhà đẹp Tín Đức chiêm ngưỡng những sáng kiến đầy hấp dẫn này nhé.

 Vẻ đẹp truyền thống từ sắc trắng tinh khôi và chất liệu gỗ ấm áp

Để cải tạo một căn nhà mang đậm tính chất truyền thống là điều không phải dễ dàng. Để khai thác những ưu điểm, nét đẹp của sự truyền thống và thổi vào thêm những nét riêng thể hiện tinh thần và sở thích của gia chủ cần sự lành nghề và con mắt thẩm mỹ tuyệt vời của người thiết kế.

 Họa tiết: Một nét nghệ thuật cần tôn vinh

Trang trí nội thất không gian sống hiện đại của gia đình bạn với những họa tiết, hoa văn đầy màu sắc, năng lượng và cá tính là cách mà những gam màu đơn sắc khó có thể thực hiện được. Vì vậy đừng ngại mà kết hợp nhiều loại họa tiết khác nhau để tạo nên một tổng thể đầy tươi mới và tràn ngập sức sống.

Bí quyết nội thất cho gia đình có con nhỏ

Việc trẻ được tự do thoải mái vui chơi còn giúp phát triển sự sáng tạo và tư duy logic từ nhỏ. Vậy làm thế nào để chuẩn bị đầy đủ nhất cho sự hiện diện của những thiên thần nhỏ này, 7 mẹo nhỏ dưới đây có thể giúp việc đó trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Hãy cùng đội ngũ Thiết kế nhà đẹp Tín Đức tìm hiểu nhé.

Nếu khách hàng bận công việc, công ty chúng tôi sẽ cử Kiến Trúc Sư đến tận nhà để tiện tư vấn khảo sát và đề xuất phương án (từ 7giờ sáng đến 8 giờ tối). Đường dây nóng: Mr Định thiet ke nha dep 0938. 247.247