Trong bài viết hôm nay, TDArchitects sẽ mang đến cho bạn những thông tin về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, giá rẻ. Từ đó, giúp bạn chuẩn bị được nguồn tài chính phù hợp để xây nhà cấp 4.

Bảng giá thiết kế nhà là một trong những vấn đề được các gia chủ quan tâm trước khi xây nhà. Việc chuẩn bị, tính toán trước chi phí không những sẽ giúp gia chủ không rơi vào tình trạng thiếu hụt tài chính mà còn chuẩn bị đủ tài chính để xây nhà.

Yếu tố ảnh hưởng đơn giá xây dựng nhà cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 đẹp
Mẫu nhà cấp 4 đẹp

Xây nhà là một trong những cột mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi con người. TDArchitects sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà cấp 4 (giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái, giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng), giúp bạn sở hữu được một ngôi nhà cấp 4 mà không lo lắng về vấn đề thiếu hụt tài chính.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao và ngược lại. Cách tính diện tích xây dựng của nhà cấp 4 như sau:

  • Diện tích móng nhà = ½ tổng diện tích nhà.
  • Diện tích tầng trệt = diện tích tổng nhà.
  • Diện tích tầng lầu = diện tích tổng nhà.
  • Diện tích mái nhà = ½ tổng diện tích nhà.

Cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 (VNĐ) = tổng diện tích xây dựng nhà x Đơn giá xây dựng + Chi phát sinh dự kiến.

Phối cảnh mặt bằng

Phối cảnh mặt bằng
Phối cảnh mặt bằng

Phong cách thiết kế càng phức tạp, cầu kỳ thì tiến độ xây dựng càng lâu và đơn giá thiết kế sẽ càng cao. 

Với nhà cấp 4, bạn nên thiết kế kiến trúc mặt bằng đơn giản, vì như vậy sẽ giảm được giá thi công và tiến độ thi công sẽ nhanh hơn.

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng của ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4
Vị trí xây dựng của ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4

Vị trí xây dựng cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng. Với những vị trí như hẻm nhỏ, sâu, việc đưa vật liệu vào để xây dựng khó khăn thì đơn giá thi công sẽ cao hơn so với những vị trí thuận lợi như mặt tiền, gần đường lớn hoặc hẻm lớn.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 năm 2021

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 năm 2021 bao gồm 2 loại giá, đó là giá nhân công hoàn thiện và giá xây dựng trọn gói.

Giá nhân công hoàn thiện

Giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 hoàn thiện tại TDArchitects giao động trong khoảng 2.900.000 đến 3.400.000 VNĐ, áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250m2 trở lên. 

Trong năm 2021, giá nhân công hoàn thiện sẽ bao gồm nhân công hoàn thiện, các nguyên liệu, vật tư xây dựng sẽ do chủ đầu tư lo hết. 

Các hạng mục khi chọn gói nhân công hoàn thiện bao gồm:

  • Vệ sinh mặt bằng thi công.
  • Đào móng, dầm móng.
  • Đổ bê tông.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm.
  • Sản xuất lắp dựng cốt thép và đổ bê tông cầu thang.
  • Xây dựng tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
  • Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granite.
  • Cán nền ban công, nhà vệ sinh.
  • Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
  • Chống thấm.
  • Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, cáp mạng, cáp truyền hình.
  • Nhân công lát gạch và ốp tường.
  • Nhân công sơn nước cho toàn bộ ngôi nhà.
  • Nhân công lắp bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
  • Nhân công lắp đặt thiết bị chiếu sáng.

Giá xây dựng trọn gói

Bảng giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sau đây:

Hạng mục công trình Gói 1.800.000 VNĐ/m2 Gói 2.000.000 VNĐ/m2 Gói 2.400.000 VNĐ/m2
Gạch nền các tầng 200.000 VNĐ/m2 300.000 VNĐ/m2 500.000 VNĐ/m2
Đá ốp trang trí Không bao gồm 200.000 VNĐ/m2 300.000 VNĐ/m2
Cửa đi các phòng 800.000 VNĐ/cánh (nhôm) 3.500.000 VNĐ/cánh (gỗ công nghiệp) 5.500.000 VNĐ/m2 (gỗ căm xe)
Khung sắt bảo vệ cửa sổ 200.000 VNĐ/m2 300.000 VNĐ/m2 350.000 VNĐ
Đá Granite 400.000 VNĐ/m2 800.000 VNĐ/m2 1.200.000 VNĐ/m2
Đèn trang trí 150.000 VNĐ/cái 300.000 VNĐ/cái 500.000 VNĐ/cái
Thiết bị vệ sinh (bàn cầu, lavabo, vòi sen, phụ kiện khác) 5.550.000 VNĐ 7.870.000 VNĐ 7.870.000 VNĐ

Trên đây là đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, giá rẻ từ TDArchitects. Việc tìm hiểu về đơn giá sẽ giúp bạn chuẩn bị tài chính tốt hơn khi có nhu cầu xây nhà cấp 4. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với TDArchitects theo thông tin liên hệ bên dưới để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng nhất.

Thông tin liên hệ:
Trụ sở chính: 79 KDC Dragon Parc 1, Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Văn phòng: Tầng 6, Toà nhà Nam Anh, Số 41 đường 41, phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0938.247.247
Website: https://tda.vn/lien-he

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here