Nhiều chủ khách sạn trì hoãn cải tạo vì lo phải ngừng kinh doanh. Thực tế, với kế hoạch tốt, hoàn toàn có thể làm mới từng nhóm phòng trong khi phần còn lại vẫn hoạt động.
5 nguyên tắc chính
- Khảo sát toàn công trình trước: lập danh mục theo phòng, tầng và khu vực chung để có kế hoạch tổng thể, tránh sửa lẻ tẻ nhiều lần.
- Làm một phòng mẫu: thống nhất vật liệu, màu sắc, thiết bị, chi phí; sau khi duyệt mới nhân rộng, bảo đảm đồng bộ.
- Thi công cuốn chiếu theo tầng: hoàn tất một tầng hoặc cụm phòng rồi chuyển sang khu vực khác để giảm số phòng ngừng bán cùng lúc.
- Cách ly bụi, tiếng ồn, lối đi: che chắn khu vực thi công, quy định giờ làm việc, tách đường vận chuyển vật liệu khỏi lối đi khách.
- Nghiệm thu từng phòng: mỗi phòng cần được kiểm tra, vệ sinh và bàn giao trước khi đưa vào kinh doanh trở lại.
Chú ý hệ thống kỹ thuật
Cải tạo là cơ hội kiểm tra lại điện, nước, chống thấm khu vệ sinh và hệ thống thông gió. Xử lý các hạng mục này đồng thời giúp tránh phải đục phá lại trong vài năm sau.
Phối hợp thiết kế và thi công
Khi thiết kế và thi công do cùng một đơn vị đảm nhận, phương án sẽ sát với điều kiện hiện trường, hạn chế phát sinh. TDArchitects đã thiết kế và thi công nhiều công trình khách sạn, căn hộ dịch vụ, nên có thể tư vấn từ phương án đến tiến độ thi công.
