Sau vài năm, tường nhà bắt đầu phai màu, loang ố, có chỗ bong tróc hoặc mốc đen ở chân tường. Sơn lại nhà cũ giúp ngôi nhà trông mới lại mà không phải sửa lớn. Nhưng nếu chỉ quét thêm một lớp sơn lên bề mặt cũ, lớp sơn mới có thể bong theo lớp cũ chỉ sau một mùa mưa. Bài viết giải thích khi nào nên sơn lại và quy trình 6 bước để lớp sơn mới bám chắc, bền màu.
Khi nào nên sơn lại nhà cũ?
- Màu sơn phai, lấy tay quẹt thấy lớp bột trắng (sơn bị phấn hóa).
- Sơn phồng rộp, bong tróc từng mảng, nhất là ở chân tường và dưới bậu cửa.
- Rêu mốc, vệt đen loang ở mặt tường hướng mưa.
- Tường nứt chân chim nhiều.
- Sau khi sửa chống thấm, cải tạo, cần hoàn thiện lại bề mặt.
- Chuẩn bị bán hoặc cho thuê nhà, đón Tết.
Sơn ngoại thất làm đúng quy trình có thể giữ màu đẹp nhiều năm; ngược lại, nếu bỏ qua khâu xử lý bề mặt, chỉ sau 1–2 năm tường đã có thể loang lổ.
Tường nhà bạn đã đến lúc cần sơn lại? Đặt lịch để kỹ sư TDA CARE đến kiểm tra tình trạng tường và tư vấn phương án.
Quy trình 6 bước sơn lại nhà cũ
Bước 1. Khảo sát và xử lý thấm, nứt trước
Sơn không thể che được tường thấm. Nếu tường còn ẩm, sơn mới dễ phồng lại sau một thời gian ngắn. Vì vậy cần tìm và xử lý nguồn thấm (tường ngoài, sân thượng, khe giữa hai nhà, ống nước âm tường), trám các vết nứt trước khi sơn.
Bước 2. Che chắn, bảo vệ
Dựng giàn giáo chắc chắn, căng lưới che bụi. Cửa, kính, lan can, sàn, cây cảnh được bọc kín để không dính sơn.
Bước 3. Làm sạch bề mặt
Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn bong, phồng; rửa tường bằng máy xịt áp lực; xử lý rêu mốc bằng dung dịch chuyên dụng. Tường phải khô, đạt độ ẩm theo khuyến cáo của nhà sản xuất sơn trước khi làm bước tiếp theo.
Bước 4. Trét bột, xả nhám
Với những mảng sơn cũ còn bám tốt, chà nhám nhẹ để tạo độ bám. Trét bột ngoại thất ở những chỗ lõm, vết cạo, rồi xả nhám cho phẳng. Bước này quyết định mặt tường có đẹp không khi nhìn nghiêng dưới nắng.
Bước 5. Sơn lót kháng kiềm
Một lớp sơn lót giúp sơn phủ bám chắc, chống kiềm từ xi măng và hạn chế loang màu. Bỏ qua lớp lót là lý do phổ biến khiến sơn mới bong sớm.
Bước 6. Sơn phủ hai lớp
Sơn hai lớp phủ, lớp sau cách lớp trước theo thời gian khuyến cáo của nhà sản xuất. Với mặt tiền lớn, máy phun sơn giúp lớp sơn đều, mịn và nhanh hơn lăn tay.
Đừng quên cổng, lan can sắt
Cổng, cửa sắt, lan can thường xuống cấp sớm ở mặt tiền. Sắt cần được cạo rỉ, lau sạch dầu mỡ (thợ thường dùng xăng thơm), sơn chống rỉ rồi mới sơn màu hoàn thiện.
Chọn sơn và thời điểm sơn
- Sơn ngoại thất nên chọn loại có khả năng chống thấm, chống bám bẩn, chống tia UV; màu sáng giúp nhà mát hơn.
- Thời điểm: mùa khô là tốt nhất. Nếu buộc phải sơn mùa mưa, chọn những ngày nắng liên tiếp và che chắn kỹ.
- Thời gian thi công: nhà phố 3–4 tầng sơn ngoại thất thường mất khoảng 1–2 tuần, tùy hiện trạng và thời tiết.
Câu hỏi thường gặp
Sơn đè lên lớp sơn cũ được không?
Được, nếu lớp sơn cũ còn bám chắc, không phấn hóa, không phồng. Khi đó chỉ cần vệ sinh, chà nhám nhẹ, sơn lót rồi sơn phủ. Những mảng bong, phồng thì phải cạo bỏ.
Có cần cạo hết sơn cũ không?
Không nhất thiết. Kỹ sư sẽ kiểm tra độ bám của lớp sơn cũ; chỉ những chỗ yếu mới cần cạo, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.
Sơn lại nhà mùa mưa được không?
Có thể, nhưng cần chọn những ngày nắng liên tiếp, che chắn kỹ và chờ tường đủ khô giữa các lớp. Mùa khô vẫn là thời điểm thuận lợi nhất.
Sơn lại nhà cũ cùng TDA CARE
- Khảo sát hiện trạng, kiểm tra thấm và nứt trước khi báo giá.
- Báo giá bằng văn bản theo diện tích và hạng mục, không phát sinh khi chưa có sự đồng ý của bạn.
- Thi công đúng quy trình: xử lý bề mặt, trét bột, lót, phủ.
- Sơn ngoại thất đủ hệ (bả, lót và 2 lớp phủ) được bảo hành 24 tháng.
Xem dịch vụ sơn lại nhà hoặc đặt lịch khảo sát.
