Trần nhà bị ố vàng ngay dưới khu vệ sinh là tình huống rất thường gặp ở nhà phố và căn hộ. Điều khó chịu là nguyên nhân nằm ở tầng trên, nên nhiều khi cần phối hợp với chủ hộ khác hoặc phải xử lý lại từ nền.
Nguyên nhân thường gặp
- Lớp chống thấm sàn đã xuống cấp hoặc chưa được thi công đúng kỹ thuật từ đầu.
- Ống thoát nước hoặc cấp nước bị rò rỉ ở mối nối, đặc biệt đoạn âm sàn, âm tường.
- Cổ ống xuyên sàn không kín, nước theo thành ống chảy xuống.
- Chân tường không được chống thấm lên đủ chiều cao, nước thấm theo tường.
- Nứt gạch, mạch gạch hở làm nước vào lớp nền.
Hướng xử lý
- Xác định nguồn nước: kiểm tra đường ống (thử áp, theo dõi đồng hồ nước) trước khi kết luận do chống thấm.
- Nếu rò từ ống: sửa, thay đoạn ống bị hỏng.
- Nếu do chống thấm: tháo lớp gạch và vữa khu vực cần xử lý, xử lý nền, chống thấm sàn và chân tường, xử lý cổ ống.
- Thử nước đủ thời gian trước khi lát lại gạch.
- Xử lý trần tầng dưới sau khi nước đã khô hoàn toàn.
Lưu ý với chung cư
Trong chung cư, nên ghi nhận hiện trạng bằng hình ảnh, thông báo ban quản lý và phối hợp với chủ hộ tầng trên. Chúng tôi có thể hỗ trợ lập hồ sơ hiện trạng và đề xuất phương án xử lý.
