Biệt thự là tài sản giá trị cao, nhưng cũng có nhiều hệ thống cần chăm sóc. Thay vì xử lý khi sự cố xảy ra, chủ nhà có thể xây dựng một danh mục bảo trì theo chu kỳ để kiểm soát tình trạng công trình.
Danh mục gợi ý
Kết cấu và hoàn thiện ngoài nhà
- Mái, sân thượng, ban công: kiểm tra chống thấm, độ dốc thoát nước, ga thoát.
- Tường ngoài: vết nứt, sơn bong, rêu mốc.
- Cửa, lan can, mái che: bản lề, gioăng, mối hàn, rỉ sét.
Hệ thống kỹ thuật
- Tủ điện, aptomat, dây dẫn, tiếp địa: kiểm tra độ an toàn.
- Đường ống cấp thoát nước, bể phốt, hố ga.
- Máy bơm, bồn nước, thiết bị nước nóng.
Ngoại cảnh
- Hồ bơi: thiết bị lọc, bơm, chất lượng nước.
- Sân vườn, tiểu cảnh: thoát nước, chiếu sáng ngoài trời, hồ cá.
Nên kiểm tra khi nào
Nên có ít nhất một lần kiểm tra toàn diện trước mùa mưa và một lần sau mùa mưa. Với hồ bơi, thiết bị bơm lọc và hệ thống điện ngoài trời, nên có lịch kiểm tra thường xuyên hơn. Chu kỳ cụ thể phụ thuộc đặc điểm từng công trình.
Lợi ích của việc có hồ sơ bảo trì
Mỗi lần kiểm tra nên có biên bản và hình ảnh. Sau vài năm, chủ nhà có một hồ sơ đầy đủ về tình trạng công trình, rất hữu ích khi cải tạo, bảo hành hoặc chuyển nhượng.
TDA CARE cung cấp gói chăm sóc biệt thự theo năm với kiểm tra định kỳ và báo cáo có hình ảnh. Xem thêm ở mục Gói bảo trì.
