Mẫu nhà cấp 4 ở quê khác nhà phố ở chỗ đất thường rộng, nhà gắn với sân, vườn, gian thờ và những dịp cả họ tụ về. Vì vậy chọn mẫu nhà cấp 4 ở quê không nên bắt đầu từ một bức ảnh đẹp trên mạng, mà từ nếp sống của gia đình, khí hậu từng vùng và số tiền định dành cho căn nhà. Bài viết này chia sẻ cách bố trí hay dùng, kèm một căn nhà một tầng ở quê TDArchitects đã thi công năm 2018 (ảnh đầu bài là căn nhà lúc vừa lợp xong mái ngói).
Mẫu nhà cấp 4 ở quê cần những không gian nào?
- Gian thờ: ở nhiều vùng quê, gian thờ đặt chính giữa nhà, nhìn ra sân, hai bên là phòng ngủ. Gian giữa vừa thờ cúng vừa là chỗ tiếp khách ngày giỗ, Tết.
- Sân trước rộng: để phơi nông sản, đậu xe, dựng rạp khi có đám tiệc.
- Hiên: che nắng mưa cho tường và cửa, là chỗ ngồi chơi mát mỗi chiều.
- Nhà dưới (bếp, kho, vệ sinh): đặt phía sau hoặc bên hông, có sân trong ngăn cách để khói bếp, mùi không bay vào gian thờ.
Nếu gia đình cần nhiều phòng ngủ hơn, bạn có thể xem bài nhà cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ.
Chọn mẫu theo khí hậu từng vùng
- Miền Trung, nơi nắng gắt và có bão: mái nên neo chắc vào tường, ngói được liên kết kỹ; cửa có then chắc. Nhà nên có hiên sâu để che nắng chiều.
- Vùng trũng, hay ngập: nền nhà nên nâng cao hơn mức nước ngập từng gặp ở địa phương; nên hỏi người dân xung quanh về các mùa nước lớn.
- Vùng nhiều cây, độ ẩm cao: chân tường nên có lớp chống thấm ở giằng móng (đà kiềng) và vài hàng gạch đầu tiên, để chặn ẩm từ đất ngấm lên tường sau vài mùa mưa.
Căn nhà một tầng ở quê TDArchitects thi công năm 2018 dùng mái dốc lớn lợp ngói, ngói được chọn tại nhà máy, có dải cửa lấy sáng trên mái để trong nhà mát và đủ sáng.
Việc cần làm trước khi xây nhà ở quê
1. Chuẩn bị mặt bằng
Đất ở quê thường có cây cối, nền cũ hoặc ao vườn cần san lấp. Với căn nhà năm 2018, tháng 4 làm lễ và san lấp, đến tháng 5 mặt bằng mới xong để chuẩn bị khởi công.
2. Khảo sát nền đất trước khi tính móng
Nhiều người nghĩ ở quê đất rộng, nhà không cao thì không cần khảo sát. Thực tế nền đất ở quê rất khác nhau giữa đất vườn, đất ruộng, ao cũ mới lấp. Năm 2016, khi thiết kế một căn nhà 1 trệt 2 lầu cho khách ở quê, TDArchitects vẫn đề nghị khoan khảo sát trước khi tính móng, dù nhiều người cho là tốn kém, để nhà ở yên tâm lâu dài. Với nhà cấp 4 trên nền đất tốt, kỹ sư có thể chỉ cần đào hố thăm và tham khảo móng các nhà xung quanh; đất ruộng, ao lấp thì vẫn nên khoan.
Xem thêm bài nhà cấp 4 phù hợp với loại móng nào.
3. Tìm đội thợ ổn định và người giám sát
Với căn nhà năm 2018, xong mặt bằng rồi việc khó nhất là tìm một đội thợ ổn định làm liền khoảng 3 tháng. Ở quê, đội thợ địa phương quen vật liệu và thời tiết, nhưng cần người theo sát kỹ thuật. Chủ nhà ở xa (ví dụ đang làm việc ở thành phố) nên có người giám sát thay mình, có ảnh báo cáo từng giai đoạn. Bữa cơm trưa chung với thợ ngay tại công trình cũng là nét quen thuộc khi xây nhà ở quê.
4. Tính trước ngày đổ bê tông
Ngày đổ móng, đổ sàn cần đủ người, đủ vật tư và tránh mưa. Ở quê, đường vào hẹp có khi xe bê tông không vào được, phải trộn tại chỗ hoặc chuyển bằng xe nhỏ, nên cần tính từ trước.
Ngân sách: điều gì làm chi phí nhà cấp 4 ở quê thay đổi?
Chúng tôi không đưa ra một con số chung, vì chi phí xây nhà ở quê phụ thuộc nhiều yếu tố. Những yếu tố hay làm chi phí chênh lệch:
- Nền móng: đất yếu, phải gia cố hay ép cọc sẽ tốn hơn nhiều so với đất tốt.
- Loại mái: mái ngói dốc cần kèo, liên kết kỹ hơn mái tôn; mái bằng cần chống thấm, chống nóng.
- Vận chuyển vật tư: xa đường lớn, đường nhỏ thì phí chuyển và bốc dỡ tăng.
- Mức hoàn thiện: gạch, cửa, thiết bị vệ sinh, sơn chênh nhau rất xa giữa các dòng.
- Sân, tường rào, cổng: ở quê sân và rào thường dài, chiếm phần chi phí đáng kể.
Để có con số sát thực tế, nên có bản vẽ và bảng khối lượng. Bạn có thể tham khảo báo giá thi công phần thô và báo giá hoàn thiện của TDArchitects.
Câu hỏi thường gặp
Mẫu nhà cấp 4 ở quê nên có mấy gian?
Kiểu ba gian (gian giữa thờ và tiếp khách, hai gian bên làm phòng ngủ) vẫn được nhiều gia đình chọn vì hợp nếp sinh hoạt và dễ mở rộng nhà dưới phía sau. Lô rộng có thể làm thêm chái hoặc phòng ngủ phía sau.
Xây nhà ở quê có cần xin giấy phép không?
Tùy vị trí và quy định của địa phương; có khu vực nông thôn được miễn, có nơi vẫn cần giấy phép. Bạn nên hỏi UBND xã hoặc cơ quan quản lý xây dựng địa phương trước khi khởi công.
Ở thành phố có thể xây nhà ở quê không?
Có. Cần người giám sát tại chỗ, lịch báo cáo bằng ảnh và hợp đồng rõ ràng về tiến độ, hạng mục.
Bạn đang định xây nhà cấp 4 ở quê? Gửi kích thước khu đất và nhu cầu của gia đình qua trang liên hệ, hoặc xem gói xây nhà trọn gói của TDArchitects.
