Nhà ống 2 tầng (1 trệt 1 lầu) là lựa chọn quen thuộc cho lô phố hoặc lô đất trong khu dân cư, đủ chỗ cho gia đình 3-5 người mà chi phí vừa phải. Lô nhà ống thường hẹp và sâu, nên muốn nhà đẹp và dễ ở thì phải tính kỹ ba việc: đặt cầu thang ở đâu, lấy sáng giữa nhà thế nào và chia phòng ra sao. Bài viết này chia sẻ cách bố trí nhà ống 2 tầng trên lô 5 x 20 m, kèm sơ đồ tham khảo. Ảnh đầu bài là tầng trệt một căn 1 trệt 1 lầu được bố trí làm nhà ở kết hợp văn phòng.
Nhà ống 2 tầng hợp với lô đất và gia đình nào?
- Lô ngang 4-6 m, sâu 15-25 m: hai tầng thường đủ 2-3 phòng ngủ.
- Gia đình 3-5 người, hoặc vợ chồng lớn tuổi muốn ít cầu thang.
- Khu quy hoạch giới hạn chiều cao, hoặc muốn để dành móng, cột lên thêm tầng sau này.
Nếu lô chỉ ngang khoảng 4 m, bạn có thể xem thêm bài nhà phố 4m với các sơ đồ 4×12, 4×16, 4×22.
Mặt bằng nhà ống 2 tầng 5 x 20 m tham khảo
Tầng trệt
- Sân trước để xe, phòng khách nhìn ra đường.
- Cầu thang hai vế ở giữa nhà; nhà vệ sinh có thể đặt dưới đoạn cao của gầm thang nếu đủ chiều cao, chừa lối đi bên cạnh ra bếp.
- Giếng trời sau cầu thang đưa ánh sáng xuống khu bếp ăn.
- Cuối nhà là vệ sinh và chỗ giặt.
Lầu 1
- Phòng ngủ 1 phía trước, có ban công.
- Khu sinh hoạt chung cạnh cầu thang, mở ra giếng trời.
- Phòng ngủ 2 phía sau, hành lang nhỏ bên cạnh dẫn ra sân phơi ở cuối nhà.
Lô sâu hơn 20 m có thể thêm phòng ngủ thứ ba ở cuối lầu 1, hoặc làm hai giếng trời như nhà sâu trong bài nhà phố 4m.
Cầu thang: đặt giữa nhà và đủ kích thước
Cầu thang là thứ chiếm diện tích và quyết định luồng đi lại trong nhà ống. Vài lưu ý:
- Đặt cầu thang ở giữa nhà, cạnh giếng trời, để không chiếm mặt tiền và nhận được ánh sáng.
- Thang hai vế thường cần khoảng 2 x 3-3,5 m (tầng cao 3,3-3,6 m, bậc cao 16-18 cm); thang một vế dọc tường thì dài hơn.
- Bậc thang nên đều nhau, chiều cao bậc vừa bước. Xem thêm bài kích thước cầu thang.
Lấy sáng và thông gió cho nhà ống 2 tầng
Nhà ống hai bên thường là tường chung, nên ánh sáng chỉ vào được từ mặt tiền, mặt sau và từ trên mái. Giếng trời ở giữa nhà, cửa kính lớn ở mặt tiền và mặt sau giúp tầng trệt sáng hơn, bớt phải bật đèn ban ngày. Tầng trệt nên làm trần cao vừa đủ, tường sáng màu để ánh sáng lan sâu vào trong.
Căn 1 trệt 1 lầu trong ảnh được bố trí làm nhà ở kết hợp văn phòng theo phong cách tối giản: tường gạch sơn trắng, đèn hắt dọc trần và đồ gỗ đơn giản giúp tầng trệt sáng, gọn.
Lưu ý khi xây nhà ống 2 tầng
- Móng tính cho tương lai: nếu có ý định lên thêm tầng, cần nói với kỹ sư ngay từ đầu để móng và cột đủ tải.
- Nhà liền kề: ghi nhận hiện trạng nhà bên cạnh trước khi đào móng; dùng lưới, giàn che khi thi công để an toàn cho người đi đường.
- Chống thấm: sàn vệ sinh, sân phơi, mái và tường biên cần làm chống thấm ngay khi xây.
- Hồ sơ xin phép: chiều cao tầng, khoảng lùi, ban công theo quy định từng khu. Xem thêm bài lộ giới là gì.
Câu hỏi thường gặp
Nhà ống 2 tầng 5 x 20 m được mấy phòng ngủ?
Thường được 2-3 phòng ngủ: 2 phòng ở lầu 1, có thể thêm 1 phòng ở tầng trệt cho người lớn tuổi nếu bỏ bớt diện tích phòng khách hoặc sân.
Nhà ống 2 tầng có cần giếng trời không?
Không bắt buộc, nhưng với lô sâu từ khoảng 15 m trở lên, giếng trời giúp khu bếp và cầu thang có ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt hơn.
Có nên làm sân thượng cho nhà 2 tầng?
Mái bằng có sân thượng tiện phơi đồ và có thể lên tầng sau này, nhưng cần chống thấm, chống nóng kỹ. Mái ngói, mái tôn có lớp cách nhiệt thì mát hơn cho phòng ngủ lầu 1.
Bạn đang có lô đất và muốn xây nhà ống 2 tầng? Gửi kích thước lô và nhu cầu qua trang liên hệ, hoặc xem báo giá thiết kế và gói xây nhà trọn gói của TDArchitects.
